Попередні статті

Четверг 15-Янв


Воскресенье 28-Дек


Пятница 26-Дек


Воскресенье 30-Ноя


Среда 26-Ноя


Понедельник 24-Ноя


Среда 01-Окт


Пятница 19-Сен


Вторник 16-Сен


Пятница 29-Авг


Понедельник 25-Авг


Воскресенье 24-Авг

Квартири в новобудовах: плюси і мінуси

Вирішивши поліпшити свої житлові умови, кожна людина замислюється: яку купити квартиру - новеньку, «з голочки», або на ринку вторинного житла? Житлоплощу в новобудовах має як переваги, так і недоліки.

В останні роки все більшою популярністю користуються квартири в новобудовах. Їх купують набагато частіше, ніж у старих будинках. І це не дивно: адже у такого придбання - ціла маса плюсів.

Аргументи «за»

Ціна

Забудовники сьогодні продають квартири за порівняно доступною вартості: від 1000 доларів за квадратний метр. Такі цифри просто нереальні, якщо мова йде про вже зданої в експлуатацію квартирі. Ви просто не знайдете на вторинному ринку такої дешевої житлоплощі: у кращому випадку, доведеться розглядати варіанти вартістю від 1300-1400 доларів за «квадрат» ще й доведеться купить керамическую плитку, бо ремонт буде бажати кращого..

Крім того, сьогодні забудовники пропонують не тільки величезні 50-метрові однокімнатні квартири, як це було ще недавно, а й цілком бюджетні «однушки»-студії площею 20 «квадратів», що для багатьох покупців значно дешевше і зручніше.

Планування

Не менш важливим аргументом є особливості планування. Наприклад, на ринку первинного житла сьогодні неможливо побачити суміжні кімнати: ізольовані набагато зручніше. Питання тісних кухонь теж практично закритий: сучасні кухні рідко бувають менше 8-10 квадратних метрів. Що ж до суміщених санвузлів, то вони ще залишилися, але стали помітно просторіше, щоб мешканці могли без проблем розмістити в них пральну машину.

Якщо вам сподобалася квартира в монолітно-каркасної новобудові, майте на увазі, що в ній неважко буде організувати самостійну перепланування, якщо виникне таке бажання.

матеріали

Нові будинки зводяться з використанням сучасних матеріалів. Ви отримуєте нові міцні комунікації, пластикові вікна дозволяють не думати про проблему протягів, а звукоізоляція радує можливістю спокійного відпочинку у власній квартирі.

Крім того, якісна електропроводка гарантує безпеку мешканців, навіть якщо вони захочуть погрітися за допомогою електрокамінів.

Нарешті, ви будете позбавлені від такого бича старих будинків, як іржаві труби. У вас в квартирі не прорве трубу, і вам не доведеться справлятися з повінню.

інфраструктура

Сьогодні житлові комплекси зводяться таким чином, щоб мешканці ні в чому не мали потреби. Поблизу від новобудов є дитячі сади і поліклініки, школи та торговельні центри, банківські відділення та аптеки. Будівельники піклуються і про наявність дитячих майданчиків у дворі.

Аргументи «проти»

Перш ніж зважитися на покупку недорогого житла в новобудові, не заважає знати: які саме причини спонукають забудовника знижувати ціни.

недобудова

Це найгірший з варіантів. Ніхто з покупців не застрахований від недобудови. Навіть якщо ви ретельно перевірите всю документацію і фінансове становище конкретного забудовника, ви не можете знати: чи має намір він завершувати будівництво будинку або це не входить в його плани.

Будьте готові до того, що навіть якщо будівля буде зведена в термін, ви зможете в'їхати в нову квартиру набагато пізніше, ніж розраховували.

Необхідність робити ремонт

Нова квартира - це практично голі стіни. Тобто на ваші плечі ляже ще й ремонт. Його приблизна вартість, за оцінками експертів, може скласти 15% від ціни самого житла. Додайте до цієї цифри покупку побутової техніки і меблів: не везтимете ж ви в блискучу свіжою фарбою квартиру старі дивани і стільці!

Шум від сусідів

Сусіди теж будуть робити ремонт. І невідомо, коли він закінчиться - через пару місяців або через пару років. Тому постарайтеся не реагувати на постійні звуки болгарки, дрилі та інших галасливих інструментів.

А потім сусіди почнуть підключати електроприлади і душові кабіни, через що у вас час від часу будуть зникати електрика і вода.

слабкі електромережі

Це швидше виняток, ніж правило, але все ж: іноді в електромережах буває слабку напругу, що негативно позначиться на комфорті. У нових мікрорайонах не рідкість - перебої з газом і водою. До того ж, якщо заселяється відразу великий об'єкт, на всіх відразу може не вистачити місць у дитячому садку чи школі поблизу.

Зважте всі «за» і «проти», порахуйте з калькулятором у руках, у скільки вам обійдуться підводні камені квартири в новобудові, і тільки після цього приймайте рішення.

По матеріалах http://k-metr54.ru/keramicheskaya-plitka.html

Cпорiднене
Kvartyry v novobudovah: plusy i minusy | 0 коментарі | | Створити новий обліковий запис
Думки адміністрації сайту можуть не співпадати із думками коментаторів. Сайт не несе відповідальності за зміст коментарів.

Зараз на сайті
Гості: 4
Нове

Статті

Немає нових статтей

Коментарi останні 2 днів

Немає нових коментарів
 Авторське право © 2009 НЕРУХОМІСТЬ: ВИБІР ТА ОГЛЯД РИНКУ
 Всі торгові марки і авторські права на цій сторінці належать відповідним власникам.