Попередні статті

Четверг 15-Янв


Воскресенье 28-Дек


Пятница 26-Дек


Воскресенье 30-Ноя


Среда 26-Ноя


Понедельник 24-Ноя


Среда 01-Окт


Пятница 19-Сен


Вторник 16-Сен


Пятница 29-Авг


Понедельник 25-Авг


Воскресенье 24-Авг

У липні попит на короткострокову сезонну оренду приватних будинків все ще був високим - багато продовжували шукати котеджі для проживання в них влітку.

Втім, до кінця серпня тенденція зміниться - збільшиться інтерес до довгострокового зніманню. При цьому через звільнення будинків, які були здані на сезон, кількість пропозицій для довгострокової оренди істотно збільшиться.

Основні тенденції на ринку оренди приватних будинків Києва та області у липні 2012

У липні 2012 р. все ще активним залишався попит на сезонну оренду: багато орендарів шукали будинку для оренди до кінця літа. За словами фахівців відділу заміської нерухомості компанії Real Druzi, в липні 2012 р. спостерігався підвищений попит на приватні будинки площею 100-150 кв. м вартістю до $ 1500 і на будинки Обухівського та Вишгородського напрямків з вартістю оренди до $ 5000.

В порівнянні з червнем, у липні 2012 р. кількість пропозицій оренди приватних будинків економ-і бізнес-класу знизилася на -4% і -14% відповідно, а в класі преміум було відзначено збільшення кількості пропозицій на 2%. Середня заявлена ​​вартість оренди приватних будинків економ-і бізнес-класу знизилася на 0,5% і 1,4% відповідно. У сегменті преміум змін орендних ставок приватних будинків не відбулося.

Характеристика пропозиції на ринку оренди приватних будинків Києва та області у липні 2012

У липні 2012 р. більше половини пропозицій оренди займали приватні будинки економ-класу (57%), 24% склала частка пропозицій оренди будинків преміум-класу, 19% - бізнес-класу.

34% склали пропозиції оренди приватних будинків, розташованих в межах Києва. Найменша частка (6%) в структурі пропозиції оренди була у приватних будинків Бориспільського напрямку.

Характеристика попиту на ринку оренди приватних будинків Києва та області у липні 2012

Як і раніше, приватні будинки, розташовані в межах Києва, викликали у орендарів найбільший інтерес (39%). Найменшим попитом у липні 2012 р. користувалися будинку Варшавського напрямку (3%).

Серед приватних будинків, розташованих в межах Києва, найбільш затребувані були вдома Дарницького (27%) району. У липні 2012 р. приватні будинки в Деснянському районі інтересу практично не викликали (1%).

Характеристика цін на ринку оренди приватних будинків Києва та області у липні 2012

Середня заявлена ​​вартість оренди приватних будинків економ-класу в липні 2012 р. перебувала на 11% нижче орендних ставок будинків Києва та області в липні 2011 р. і склала $ 490.

У липні 2012 р. середня заявлена ​​вартість оренди будинків бізнес-класу знизилася на 4% порівняно з липнем 2011 р. і склала $ 2223. В цей період найнижча орендна ставка була зафіксована в грудні 2011 р. на рівні $ 2175.

За даними компанії Real Druzi, в період з липня 2011 р. за липень 2012 значних змін середніх заявлених орендних ставок приватних будинків преміум-класу не відбулося. У липні 2012 р. середня заявлена ​​вартість оренди склала $ 6657.

У порівнянні з червнем, у липні 2012 р. у приватних будинків, розташованих по Обухівському напрямку, спостерігалося найзначніше збільшення середніх заявлених ставок оренди (на 11,3%). Середня заявлена ​​вартість оренди будинків Одеського напрямку знизилася на 16,8% і виявився на рівні $ 1158.

Прогнози

За оцінками експертів мережі агентств нерухомості Real Druzi, в серпні 2012 р. на ринку оренди приватних будинків Києва та області зросте попит на довгострокову оренду. За рахунок звільнення будинків, які були здані на сезон, до кінця серпня кількість пропозицій будинків для довгострокової оренди істотно збільшиться. Прогнозується скорочення попиту і зниження цін на сезонну оренду приватних будинків Києва та області. Значних змін в структурі попиту і пропозиції не очікується.

Cпорiднене
Ринок оренди приватних будинків Києва та області: липень 2012 | 0 коментарі | | Створити новий обліковий запис
Думки адміністрації сайту можуть не співпадати із думками коментаторів. Сайт не несе відповідальності за зміст коментарів.

Зараз на сайті
Гості: 3
Нове

Статті

Немає нових статтей

Коментарi останні 2 днів

Немає нових коментарів
 Авторське право © 2009 НЕРУХОМІСТЬ: ВИБІР ТА ОГЛЯД РИНКУ
 Всі торгові марки і авторські права на цій сторінці належать відповідним власникам.