Попередні статті

Четверг 15-Янв


Воскресенье 28-Дек


Пятница 26-Дек


Воскресенье 30-Ноя


Среда 26-Ноя


Понедельник 24-Ноя


Среда 01-Окт


Пятница 19-Сен


Вторник 16-Сен


Пятница 29-Авг


Понедельник 25-Авг


Воскресенье 24-Авг

Вартість квартири в мегаполісах на сьогоднішній день така, що будь-який власник власних апартаментів викликає підвищений інтерес у оточення. Людям не дає спокою питання: «Звідки квартира?» Що стало рішенням житлового питання: іпотека, родичі або просто значне збільшення доходів власника?

Дами, одноосібно володіють комфортабельній нерухомістю, притягують безліч цікавих поглядів - і це незважаючи на те, що більшість людей розуміє: красиві історії про велике кохання і затишній квартирці, презентованої шанувальником, залишилися в минулому (агенти з нерухомості стверджують, що останній такий випадок на їх пам'яті був до кризи 1998 року). Або опиняєшся в гостях у молодого або щодо молодої людини і дивуєшся: відмінна квартира! Високі стелі, товсті стіни, кілька просторих кімнат. А при цьому добре відомо, що господар придбати самостійно таке житло ніяк не міг ...

Якщо не розглядати варіант «виключення з правил» - де при відносно скромних доходах щасливий нащадок шляхетної прізвища завдяки бабусям-науковцям і дідусям-письменникам може милуватися з вікон на всесвітньо відомі пам'ятки - то відповідь на німе питання проста і являє собою певну тенденцію. Як правило, люди, чиє дитинство пройшло в якісному житло, скептично ставляться до перспективи багато років виплачувати іпотеку за тридцять квадратних метрів на околиці міста. Тому нерідко на сімейній раді приймається рішення: підросло чадо, самостійно або спільно з батьками, будує заміський будинок, де і буде жити старше покоління. Мова йде саме про зимовий будинку, а не про дачу - нове житло в цьому випадку будується з якісних матеріалів і має декілька кімнат. У такого рішення є свої переваги і недоліки.

Ціна питання

Для будівництва потрібно ділянку землі. Вартість ділянки залежатиме від близькості до міста, престижності місця та наявності комунікацій. Підведення газу може стати дуже витратним. Так, наприклад, в Ленобласті ціна підключення газу становить 50 тис. рублів (за кожну сотку вашої ділянки). Це дивує, як ніби у нас газ експортний!

Діапазон цін на земельні ділянки з комунікаціями в Підмосков'ї дуже широкий - від 500 тис. до 10 млн. рублів на 15-25 км від МКАД. Часом висока ціна визначається виключно розташуванням ділянки в так званому «елітному» котеджному селищі. Якщо для вас статус поселення не так важливий, можна вибрати хороший лот землі в 8-12 соток за 1-1,5 млн. рублів. Ділянки в 6 соток продаються в основному в садових товариствах, заснованих ще в радянські часи. Такі товариства мало підходять для цілорічного проживання в силу своєї безлюдності в осінні і зимові місяці.

Будівництво типового зимового будинку площею 80-100 кв. метрів московські компанії пропонують у середньому за 1,5-2,5 млн. рублів. У Петербурзі ціни нижчі: ділянка з вищезазначеними характеристиками в 15-30 км від міста обійдеться в 800 тис. - 1 млн. рублів, будівництво типового зимового будинку на кілька кімнат коштуватиме приблизно 750 тис. - 1 млн. 200 тис. рублів.

Альтернативою будівництву може стати покупка таунхауса. За середньоринковою ціною 5,4 млн. можна придбати таунхаус площею 100 кв. м з наділом до 3 соток в 17 км від Москви по Волоколамському шосе в селищі «Артек». На інших, більш популярних напрямках, ціна може бути вище або селище буде далі від Москви, але ціна зблокованого будинку буде порівнянна з ціною невеликий московської квартири, а обслуговування такого будинку візьме на себе керуюча компанія.

Плюси

Плюси здебільшого стосуються старшого покоління. Для батьків, які вже вийшли на пенсію, не відчувають гостру необхідність постійно відвідувати театри, музеї і виставки і вже тим більше не змушені їздити в місто щодня, заміський будинок хороший по багатьом причинам. Але інші сторони - діти і внуки - теж знайдуть позитивні моменти.

• Будівництво 3-4-окімнатні будинку обходиться дешевше, ніж придбання невеликий 1-кімнатної квартири. Незалежно від того, хто і в яких пропорціях несе фінансові витрати, це суттєвий стимул створювати «родове гніздо» - адже в будь-якому випадку мова йде про гроші однієї сім'ї.

• Люди стають володарями не тільки житла, але ділянки землі - відповідно, є можливість оформити найближчу до будинку територію на свій смак. Набагато приємніше дивитися на яскраві квіткові клумби, ніж на будівельні крани у спальному районі.

• Тільки будинок дає відчуття «сам собі хазяїн». Автономна система водопостачання, будь-який рівень звукоізоляції, високий паркан, який приховає вас від цікавих поглядів сторонніх - на своїй території можна дозволити собі все.

• У сімей, де родичі мають як міським, так і заміським житлом, принципово інший рівень життя. Прем'єра в театрі, не затьмарений довгою дорогою назад, нічні прогулянки по історичному центру - з одного боку. Екологічна обстановка, чисте повітря, вода і продукти, краса природи, можливість займатися спортом і організовувати сімейні зустрічі найкращим чином - з іншого.

• Роз'їзд з батьками дає можливість гідно провести дитинство наступному поколінню - онукам. В даному випадку до послуг малюків міські дитячі сади і студії, кваліфіковані лікарі і педагоги, різноманітні варіанти дозвілля, а також ідеальні канікули у бабусі з дідусем.

• Любителі домашніх тварин можуть дозволити собі вихованця будь-якої породи, розмірів і характеру. Наприклад, аляскинський маламут явно не приживеться в міській квартирі, а у власному вольєрі на території заміської ділянки йому буде дуже комфортно.

• Можлива й організація власного господарства. Чимало колишніх міських мешканців стають справжніми фермерами, отримуючи можливість вживати продукти набагато більш високої якості, ніж у міських магазинах.

Мінусів небагато, але вони все ж таки є:

• Обмеження спілкування та розваг для батьків, особливо взимку.

• Наявність у сім'ї двох міських квартир означає володіння двома об'єктами нерухомості з високою ліквідністю - їх легко продати, можна швидко здати. Продаж заміського будинку займає в 2-3 рази більше часу, ніж квартири зі схожими характеристиками, а пошуки бажаючих його орендувати можуть зайняти ще більше часу в порівнянні з процесом вибору мешканців для міської квартири.

Як бачите, переваг значно більше. І якщо перспектива придбати квартиру в Москві або Санкт-Петербурзі для вас дуже туманна, задумайтеся - можливо, прийшов час будувати будинок!

Cпорiднене
Родинний розмін: як роз'їхатися з батьками? | 0 коментарі | | Створити новий обліковий запис
Думки адміністрації сайту можуть не співпадати із думками коментаторів. Сайт не несе відповідальності за зміст коментарів.

Зараз на сайті
Гості: 4
Нове

Статті

Немає нових статтей

Коментарi останні 2 днів

Немає нових коментарів
 Авторське право © 2009 НЕРУХОМІСТЬ: ВИБІР ТА ОГЛЯД РИНКУ
 Всі торгові марки і авторські права на цій сторінці належать відповідним власникам.