Оборот на ринку європейської нерухомості досяг 115 млрд євро в 2011 р., за даними CBRE, найбільшої компанії в сфері комерційної нерухомості в світі. Таким чином, інвестиції в нерухомість в непростий для Європи 2011 р. виросли на 4% в порівнянні з 2010 р.

IV квартал став особливо вдалим для інвестицій на французькому ринку комерційної нерухомості (65% щодо III кварталу), відзначають експерти, пише сайт недвижимость в России.

У цілому по Європі в IV кварталі інвестиційна активність підвищилася на 15% в порівнянні з III кварталом, коли обсяг капіталовкладень склав 32 млрд євро.

У Скандинавських країнах у IV кварталі приріст обороту на ринку нерухомості склав 40% і в країнах Бенілюксу - 42% до III кварталу 2011 р. інвестиційний активність в Іспанії та Португалії подвоїлася в порівнянні з аналогічним показником в III кварталі 2011 р., проте позитивний тренд тільки відштовхнувся від цінового дна.

У IV кварталі 2011 р. у Франції обсяг угод з нерухомості склав 6,5 млрд євро. Даний показник наблизився до пікового III кварталу 2007 р. і став найбільшим в Євросоюзі за підсумками IV кварталу 2011 р., пропустивши вперед тільки Великобританію з обсягом інвестицій в нерухомість 8,3 млрд євро. Інвестиційна активність у Франції в значній мірі сконцентрована в Парижі в офісному сегменті і має значне число як великих портфельних, так і одиничних угод. Традиційно наприкінці року інвестиційні фонди нерухомості виплачують дивіденди. Даний факт, як і дефіцит вільних грошей у інвесторів в кінці року, провокує появу значного обсягу пропозиції на ринку нерухомості.

Інвестиційна активність у сфері комерційної нерухомості в Скандинавії була високою у всьому регіоні в IV кварталі 2011 р., показники Швеції і Данії також були хорошими. Експерти відзначають, що скандинави виграли внаслідок попиту на спокійні райони, оскільки позиціонують себе за межами єврозони.

У той же час оборот ринку в Центральній і Східній Європі (ЦСЄ) та Італії сповільнилося в останньому кварталі після сплеску активності на початку року ..

Відображаючи економічний розрив між північними і південними європейськими країнами, інвестиції в комерційну нерухомість в «ключові» північні ринки, зокрема, ринки Великобританії, Франції, Німеччини і Швеції, показали стабільний щорічний ріст. На відміну від цього, інвестиції в Італію, Португалію та Іспанію постраждали від низького рівня активності в 2011 р. в порівнянні з 2010 р.

"Незважаючи на невизначеність економічного клімату, в 2011 р. інвестиції в європейську нерухомість перевищили той рівень активності, який ми бачили в 2010 р. Інвестори як і раніше націлені на основні активи на ліквідних ринках, і остаточні квартальні показники підтверджують, що Франція, Німеччина, Великобританія і Скандинавія є ключовими майданчиками на ринку нерухомості ", - прокоментував ситуацію керівник EMEA Capital Markets CBRE Джонатан Халл.

Російський ринок нерухомості не відстає від позитивного європейського тренду і стабільно показує значне збільшення обсягу інвестиційних угод. 2011 став рекордним за обсягом інвестицій в нерухомість в Росії і показав стрибок у більш ніж 1,5 рази в порівнянні з попереднім рекордним 2008 р. "Різниця поточної ситуації в порівнянні з попередніми роками полягає в тому, що більша частина вкладень у нерухомість Росії належить внутрішнім гравцям, а не іноземним ", - відзначає директор відділу досліджень ринку CBRE Росії Крістофер Пітерс.