Попередні статті

Четверг 15-Янв


Воскресенье 28-Дек


Пятница 26-Дек


Воскресенье 30-Ноя


Среда 26-Ноя


Понедельник 24-Ноя


Среда 01-Окт


Пятница 19-Сен


Вторник 16-Сен


Пятница 29-Авг


Понедельник 25-Авг


Воскресенье 24-Авг

Наближається Новий рік, всі чекають настання справжньої зими, свят, чарівництва і запаху мандаринів. Якщо ви з числа любителів казкових зимових лісів, сауни, гірських лиж і сьогодення Санти, послухайте про будинки в одній з найбільш засніжених, чарівних і гостинних країн світу - Фінляндії.

Санта-Клаус і його олені - не єдине, що приваблює сюди іноземних громадян, пише сайт продажа недвижимости. Рівень злочинності у Фінляндії один з найнижчих у світі, так що, залишаючи свою оселю без нагляду, ви можете бути впевнені, що до вас не заберуться злодії і не витягнуть телевізор і музичний центр. І не треба витрачатися на сторожа або собаку.

До того ж тут на рідкість чиста вода, і по всій країні - всього лише 93 ресторану «Макдоналдс» (у Великобританії, наприклад, їх більше тисячі). Ось як фіни піклуються про своє здоров'я! Але от, до слова про здоров'я, любителів регулярної нічного життя мені порадувати особливо нічим. Клуби в основному працюють до двох годин ночі, знаходяться вони у великих містах, так що якщо ви живете в будиночку в лісі, дістатися вночі по засніжених трасах до тусовочних оазисів буде проблематично. Крім того, у багатьох барах алкоголь взагалі не продають, а в інших ви купите головним чином пиво і напої невисокої фортеці. У цій країні цінують спокій, здоров'я і душевну рівновагу, і такий бурхливого нічного життя, як у Москві, ви тут не знайдете.

Країна займає площу в 338 тис. кв. км, і на цій території проживають всього трохи більше п'яти мільйонів фінів. Саме тому в Суомі практично не обмежені ресурси щодо простору, спокою і відокремленості. З екологією тут теж все чудово: дві третини країни вкриті лісами, а третина Фінляндії і зовсім входить в арктичну зону. Жителі Суомі, треба сказати, по-справжньому продумано і дбайливо ставляться до всього, що їх оточує, особливо до природи. Побачити сміття на вулицях їхніх міст - щось з області фантастики. А посмішки не сходять з осіб (іноді думаєш: може бути, примерзли?)

Фіни і правда дуже добродушний, чуйний і відповідальний народ, це я знаю з власного досвіду. Років п'ять тому ми з родиною за традицією зустрічали Новий рік у цій чудовій країні, і першого січня вирішили продовжити веселощі в аквапарку «Серена», одному з найбільших в Європі. Їхати треба було не дуже далеко, але дорога була вузькою, проходила через ліс, і наша машина бадьоро розтинала свіжонасипаний білий сніжок. Але в якийсь момент мій тато побачив глухарів і з криком: «Дивіться, які пташки!» Смикнув кермо ... І половина нашої машини опинилася в заметі. Надії на швидке порятунок було мало. На вулиці мінус 30. Ми вже приготувалися замерзати, як раптом - о диво! - Назустріч виїхала машина наших сусідів-фінів. Як тільки вони побачили, що за біда з нами трапилася, відразу забули і про всі свої справи, і про те, що перше січня на подвір'ї, і почали нас рятувати. Зайняло все це дійство близько п'яти годин, але сусіди стійко відмовлялися їхати і чекали підмогу з лебідкою разом з нами, а під час очікування підгодовували нас солодощами та поїли гарячим чаєм. А на наступний день зайшли до нас у дім і поцікавилися, чи все у нас добре і не потрібно нам щось. Випадок добре ілюструє привітність, гостинність і відповідальність цього народу.

Фінляндія тісно пов'язана з Росією, колись ця країна навіть входила до складу Російської імперії. Пам'ятаючи про зв'язки, Суомі дає значну свободу громадянам Росії, які бажають купити собі тут симпатичний будиночок або квартиру. Незважаючи на те що в деяких європейських країнах економіка зараз розхитана і знаходиться в повному розброді, на фінському фронті все спокійно. Економіка в цілому і ринок нерухомості зокрема в цій країні стабільно ростуть.

Один квадратний метр фінського житла коштує в середньому близько 1700 євро. Але якщо захочете квартиру в Гельсінкі, доведеться віддати майже у два з половиною рази більше: близько 4000 євро за кв. м. У великих містах взагалі, як водиться, найдорожча нерухомість: в Турку апартаменти з однією спальнею можна купити за 70-80 тис. євро, в Хельсінкі - удвічі дорожче. Але таких покупок роблять дуже мало, в основному з метою переїхати в ці міста і працювати в них.

Особливою популярністю серед росіян, які купують нерухомість, користується південний схід Фінляндії. А саме провінції Південної та Північної Карелії (які межують з Росією), а також Південне і Північне Саво (це трохи далі від кордону). Тут розташовується найбільша озерна система країни, міст таки трохи, і вони невеликі. Загалом, самота, умиротворення і розчинення в казковій природі. Тут ви можете придбати ділянку з власною береговою лінією - до речі кажучи, це одне з небагатьох місць в Європі, де таке в принципі можливо. Ціни на ділянки починаються від 15-20 тис. євро, ділянка з власної береговою лінією можна купити за 50 тис. євро, будинок - приблизно від 130 тис. євро і дорожче. Пропозицій вартістю близько мільйона євро і вище тут практично не зустріти.

За чинним законодавством, іноземні громадяни мають право володіти власністю в цій державі. Але для того, щоб залишатися в країні тривалий час, іноземцям слід отримати посвідку на проживання. При покупці нерухомості в Фінляндії найчастіше звертаються до посередника (причому його послуги часто оплачує продавець). Угоди в цій північній країні безпечні: закон їх чітко і зрозуміло регламентує, а закон там, як це не дивно для нас прозвучить, існує саме для того, щоб його дотримуватися. Хоча, звичайно, при укладанні серйозних і дорогих операцій рада фахівців може вам знадобитися - для вашого ж внутрішнього спокою.

Безперечна перевага Фінляндії при виборі місця для покупки нерухомості за кордоном - близькість до Росії. Сюди можна швидко і легко добратися і з Петербурга, і з Москви - автомобілем, автобусом, поїздом або літаком. А вартість нерухомості в Фінляндії (з великою ділянкою землі і навіть власним берегом озера) зазвичай нижча від вартості стандартного ділянки в Підмосков'ї. Це помітили і активно використовують жителі північної столиці: їм до Фінляндії дійсно рукою подати! Багато пітерці купують там дачі і на вихідні виїжджають з сім'єю. І можуть з гордістю похвалитися: «Так, у нас дача за кордоном!»

У Фінляндії добре розвинене іпотечне кредитування. Будь-який банк може дати кредит як юридичній, так і приватній особі. Для отримання іпотеки в Фінляндії у позичальника повинні бути на рахунку в банку кошти в сумі 30% від вартості планованої покупки. Банки, як правило, покривають не більше 70% від вартості об'єкта. Термін кредиту - від 15 до 30 років, а процентна ставка - 4% річних для резидентів і до 8% для нерезидентів. Придбана власність тут же реєструється на покупця. Угода займає всього кілька днів, а власник нерухомості в Фінляндії - іноземець - отримує право на Шенгенську мультивізу.

Однак, якщо ви не виплачуєте кредит в строк, то надходять досить жорстко: заставлене майно банк продає. З отриманої суми стягується заборгованість перед банком, включаючи відсотки за користування кредитом. Але все ж банк не має права самовільно забирати об'єкт у позичальника: весь процес відбувається тільки за рішенням суду.

Розмір витрат на експлуатаційні витрати - це, в першу чергу, вивезення сміття, електропостачання, центральне водопостачання та каналізація - залежить від площі нерухомості та регіону, в якому вона знаходиться. Платити потрібно буде за фактично надані послуги, і в середньому утримання будинку або квартири в Фінляндії щомісяця буде обходитися в 50-400 євро на місяць. За порядком стежать фіни дуже ретельно. Так що, якщо ваш будиночок розташований в населеному пункті, незалежно від того, скільки днів у році ви в ньому живете, вам доведеться оплачувати рахунки і містити двір і прилеглу територію в чистоті. Зокрема, стригти траву, помсти тротуар перед будинком і прибирати впали гілки і листя.

А от з точки зору капіталовкладень у нерухомість з метою отримання прибутку Фінляндія не входить в десятку найпривабливіших місць світу. Якщо здавати будинок в оренду, це може принести стандартні для Європи 4% на рік. При цьому стрімкого подорожчання нерухомості не відбувається і не очікується.

Так що ця чудова північна країна залишається дуже хорошим варіантом, якщо ви хочете обзавестися будинком для відпочинку в Європі, з гарною інфраструктурою, чудовою екологією і доброзичливими сусідами.

Cпорiднене
Зимова казка: мріємо про купівлю будиночка у Фінляндії | 0 коментарі | | Створити новий обліковий запис
Думки адміністрації сайту можуть не співпадати із думками коментаторів. Сайт не несе відповідальності за зміст коментарів.

Зараз на сайті
Гості: 6
Нове

Статті

Немає нових статтей

Коментарi останні 2 днів

Немає нових коментарів
 Авторське право © 2009 НЕРУХОМІСТЬ: ВИБІР ТА ОГЛЯД РИНКУ
 Всі торгові марки і авторські права на цій сторінці належать відповідним власникам.